O FIM pode resolver a 'questão modular'?

Aug 24, 2023

A modelagem integrada fabricada, ou FIM, oferece uma maneira inovadora de usar a tecnologia digital para obter uma nova economia de escala adequada ao ambiente do mundo construído. Uma questão importante que pretende resolver é a questão modular. Em suma, enquanto os projetos de construção forem conduzidos como uma série de 'bolhas', graças a dados fragmentados e cadeias de suprimentos, os mesmos problemas surgem repetidamente.

A construção externa tem sido apontada como o futuro da indústria da construção, desde o final dos anos 1960. Ele promete tempos de construção mais rápidos, redução de desperdício e maior eficiência. No entanto, apesar das vantagens aparentes, as fábricas de construção externas nunca cumpriram essas promessas.

Mas, nos últimos anos, houve um ressurgimento do interesse nessa área, como parte de um movimento mais amplo de tecnologia de construção. Isso levou a investimentos significativos em novas fábricas que afirmam fazer as coisas de maneira diferente. Na verdade, é justo dizer que o mundo da construção modular desfrutou de uma espécie de epifania, apoiado por grandes investimentos de empresas de capital de risco que buscam lucrar com o renascimento do conceito. Esses investimentos foram estimulados por uma visão da construção como a próxima grande oportunidade para a disrupção digital. Com o desenvolvimento de ferramentas de TI e automação, o momento parecia certo para a mudança, e os governos estavam igualmente entusiasmados, contribuindo para criar incentivos. Parecia por um tempo que uma transformação tão esperada estava prestes a acontecer.

Então, o que deu errado? Por que estamos testemunhando uma série de empresas modulares falindo ou entrando com pedido de proteção contra falência do capítulo 11? O que aconteceu com a revolução do ambiente construído que aparentemente estava em jogo - e como a FIM pode colocá-la de volta nos trilhos?

A ascensão e queda de Katerra foi apenas o começo. Logo, mais e mais investidores se juntaram à corrida do ouro, atraídos pelas recompensas potenciais oferecidas à empresa que finalmente consegue criar a 'fábrica de construção do futuro'. Infelizmente, essas abordagens entraram em colapso repetidas vezes, deixando os profissionais da indústria ainda lutando com a questão modular ainda não resolvida. Como pode algo aparentemente tão lógico no papel continuar sendo frustrado pela realidade? E se a construção manual está desatualizada, lenta e ineficiente, como é que ela supera repetidamente a construção externa?

Na busca por uma solução, um bom lugar para começar é entender completamente o problema. Nesse caso, as empresas enfrentam uma série de problemas, geralmente resumidos no seguinte:

Talvez o maior problema na área de qualquer automação, especialmente tão pesada quanto a construção, seja a necessidade de escala. Linhas de montagem eficazes só funcionam bem em condições padronizadas e repetitivas. Portanto, para que qualquer projeto seja rentável, você precisa ter muitos projetos em andamento.

Construir fora do local significa essencialmente construir um prédio duas vezes – uma vez na fábrica e novamente no local. Isso envolve o financiamento de uma fábrica grande e espaçosa, equipada com linhas de montagem de alto custo, mesmo antes da chegada do primeiro projeto comissionado. Os custos iniciais são enormes e o retorno sobre o investimento não é claro. Isso nos deixa mais uma vez lidando com um requisito de escalabilidade.

Os custos de transporte são outro grande desafio. É extremamente caro e demorado transportar edifícios modulares, especialmente volumétricos, da fábrica ao canteiro de obras. Mas quanto mais perto sua organização estiver do destino de construção, mais você pagará em mão de obra, aluguel da fábrica e transporte.

Nem todos os edifícios são criados iguais. Como a maioria dos edifícios não é projetada para fabricação, a maioria dos projetos receberá licenças com base em layouts espaciais em vez de modelos de fabricação. Isso significa que é necessário um retrabalho completo para corresponder à padronização da construção externa, consumindo muito tempo e custos extras.

O FIM apresenta uma abordagem generativa que pode ajudar a resolver o dilema modular e aumentar a escalabilidade e a lucratividade das fábricas de construção modular por meio da automação de planejamento inteligente. À medida que os conceitos de inteligência artificial (IA) inimagináveis ​​no passado se desenrolam diariamente, o uso dos princípios FIM pode desbloquear muito do tão esperado potencial da construção modular.